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    近日，武汉市开发办公布了今年上半年武汉楼市发展分析报告。记者获悉，今年上半年，武汉房地产开发仍保持了较快的增长速度，住房供应结构得到进一步调整，中小户型开发量超过半数，节能省地型住宅的开发正成为新趋势。
　　报告中提供的数据显示，今年上半年，武汉房地产开发累计完成投资113.69亿元，同比增长33.61%，其中住宅投资93.68亿元，同比增长 28.81%，增幅呈逐渐回落趋势；同时，全市上半年预售商品房和住宅面积同比仅分别增长8.76%和6.39%。由此可见，武汉房地产开发投资增长较快，但是市场观望气氛较浓，商品房销预售面积增幅放缓，投机性以及投资性需求受到遏制，国家宏观调控政策对房地产的抑制作用已初步显现。
　　而从上半年武汉房地产市场供应情况来看，中小户型商品住房需求量激增，大户型商品住房的销售速度明显放缓，部分楼盘的大户型和复式房出现滞销，而多数新开楼盘中120平方米以下的户型已占到整个楼盘的主导地位。按套数统计，截止6月底，全市商品住房在户型面积分布结构上，120平方米以下占总套数的53.31%，超过一半，比2004年提高6.11个百分点。由此可见，房地产开发企业投资日趋理性，根据市场需求进行自我调节、自我完善的能力逐步加强。从政府对经济适用住房的建设来看，武汉市今年下达了 500余万平方米经济适用住房的建设计划；随着70万平方米小户型动迁商品房的逐步上市，将有效地缓解广大中低收入居民尤其是旧城改造拆迁居民的住房需求。因此，从市场调节和政府调控两方面来看，武汉市房地产市场供应结构将日趋优化。
　　报告分析还显示，近几年，武汉市根据落实科学发展观的要求，高度重视发展“节能省地型”住宅和公共建筑，把这项工作作为建设领域节约资源、发展循环经济、促进经济结构调整、转变经济增长方式的重要工作来抓，在建设“节能省地型”住宅方面进行了积极探索，一些节能示范小区，如“水木清华”、“同温层”、“绿景苑”、“丽岛花园”和“圣淘沙”等，在开发建设中，按照“四节一环保”的要求，积极推广运用“四新”技术，对武汉房地产的开发起到了很好的示范引导作用，也为未来武汉房地产的开发指引了方向。目前，建设“节能省地型”住宅已成为武汉楼市的一大趋势。