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    回想二十多年前，那时候的北京人夏天基本靠大蒲扇来抵挡酷暑，冬天基本靠自家的小火炉来驱走严寒。慢慢地，一些北京人搬进了楼房，开始使用土暖气，电风扇也渐渐取代了大蒲扇的统治地位。再后来，不费什么事儿的集中供暖走进了千家万户，现代化的空调开始受到大家的追捧，我们梦想中四季如春般的生活似乎已经实现了。
　　然而，就在这时，我们的耳边又响起了另外一种声音：缺电、缺煤、缺油。房地产行业二十多年的快速发展，取得了无数的成绩，可是我们似乎忽略了一点，那就是节约能源。看看我们已经建成和正在建的房子吧，竟然有95%的老房子和80%的新房子属于高能耗建筑，咱们每平方米建筑消耗的能源竟然比人家发达国家高2-3倍，再加上咱们国家人口多、所需建筑面积大，这怎么能不缺电、不缺煤、不缺油呢？
　　政府对这事儿特别重视，尤其是北京，提出在“十一五”期间新建建筑严格实行节能65%的标准，又在今年7月1日正式颁布实施了《公共建筑节能设计标准》，争取把耗能大户———公共建筑的能耗彻底降下来。
　　老百姓对节能这事儿非常欢迎。试想一下，如果建筑的节能效果好了，咱们就可以在冬天的时候少用一些暖气，夏天的时候少开一些空调，既可以为咱老百姓节省一笔不小的开支，又可以积少成多，为国家节省宝贵的能源，这岂不是一举两得的好事。
　　一些有远见的开发商对节能的认识也很深刻，比如前两年卖得比较火的风尚国际，它提出的口号是“告别暖气空调时代”，也许行内人士对这句口号存在着很大的质疑，但是我们不得不承认风尚国际在采用建筑节能技术方面的前瞻性和创造性：优异的外保温技术像是给建筑穿上了一层棉袄，即使在冬季不用采暖、夏季不用空调的情况下，其内部温度的波动也能控制在比较小的范围内；辐射采暖与制冷加上新风，不但保证了室内的温度要求，而且更进一步提高了室内的空气品质。在采用这些新技术后，风尚国际的平均节能水平达到了80%，远远超过了北京市对新建建筑节能65%的要求。现在北京比较有名的Moma项目，在节能和舒适性方面走得更远，不但节能效果有了进一步的提高，其“恒温恒湿”技术又将室内环境优化了许多。
　　如果按照北京市的节能要求发展下去，十年后北京的建筑会是什么样子呢？到了那时候，当你走在CBD的中心街区时，你会发现采用大面积玻璃幕墙的建筑似乎比以前少了很多，即使能看到几栋，上面也都是会“呼吸”的双层玻璃幕；当你走进写字楼的大堂时，你会立即有一种清凉舒适的感觉，没有以前那种强烈的吹风感，抬眼望去，以前的空调风口不见了，只有和建筑融为一体的辐射板；当你坐在自己的办公桌前，设在办公桌边的空调新风口会缓缓地送来你所需的新风，使你周围的空气始终保持清新，上方的冷辐射吊顶则让你的皮肤始终感到清爽；当你从公司匆匆忙忙赶回家时，一进家门，你就会立刻感受到家的温馨与舒适，环顾四周，以前笨重的散热器不见了，丑陋的空调室内机不见了，能看见的只有地面上一个个漂亮的新风口，采暖空调设备早已经和建筑合二为一了。到了那时候，如果你是公司的负责人，你会发现办公室的环境比以前好了很多，但公司的日常运行费用却下降了很多；如果你是家庭主妇，你会发现空调采暖费在你家庭支出中的比重比以前小了很多，但住宅的舒适程度却提高了很多。 
　　十年后的北京，拉闸限电已经成为历史，市场上存在着充足的低能耗、高舒适性的住宅供你选择，每个人都成为节能的行家里手，节能不再是一句口号，而成为每个人的实际行动。十年后北京建筑的价值不只体现在房地产交易市场上，更加环保节能的建筑为社会节省了大量的能源，从这一点上说，那时的建筑将为社会创造新的价值。